Het project “DE KATTE“ betreft de renovatie van de vierkantshoeve van de vroegere brouwerij Appelmans. Het statige woonhuis en zijn bijgebouwen bevinden zich in het centrum van de deelgemeente Sint-Martens-Bodegem van de gemeente Dilbeek op de hoek van de Sint Martinusstraat en de Wolsemstraat.
DE SITE
Op de site worden 7 woningen, 8 appartementen en een studio gerealiseerd.
Het project voorziet achterliggend 23 overdekte private autostaanplaatsen. Deze zijn bereikbaar via een afsluitbare toegang langs de Sint Martinusstraat.
Op een kelderniveau van het woonhuis bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling toegankelijk via het binnenplein.
OMVANG
Het verkoopgedeelte telt 16 wooneenheden en 23 bovengrondse overdekte autostaanplaatsen.
In en ter hoogte van de bestaande gebouwen worden volgende wooneenheden voorzien :
- Het woonhuis : 3 appartementen
- Het poortgebouw : een compacte studio
- De brouwerij : 2 woningen
- De grote stallen : 3 woningen
- De schuur : 5 appartementen
- De kleine stallen : 2 woningen
Alle appartementen en woningen zijn voorzien van minstens 2 slaapkamers.
ARCHITECTUUR
Het woonhuis ondergaat een grondige renovatie. De gevel blijft volledig behouden en wordt hersteld & gereinigd waar nodig. Het poortgebouw wordt gedeeltelijk gesloopt met behoud van de bestaande voorgevel. De schuur, brouwerij & stallen worden grotendeels gesloopt en als nieuw opgericht. De gevels worden heropgebouwd volgens de bestaande situatie & plannen architectuur. Gevelstenen worden gerecupereerd, op uitzondering voor de schuur, waar een gelijkaardige gevelsteen zal gekozen worden door architect.
Elke woonunit beschikt over minstens één terras. De woningen in de grote stallen beschikken over een private tuinzone met terras. De inplanting van het project is zo bekeken om maximaal zonlicht toe te laten op de terrassen, waar mogelijk.
ONTSLUITING EN TOEGANKELIJKHEID
De woningen in het brouwerij gebouw en het gelijkvloerse appartement in het woonhuis hebben een inkom die rechtstreeks toegang geeft op het openbaar domein.
Alle andere wooneenheden zijn toegankelijk via het poortgebouw en het gemeenschappelijke binnenplein. Het plein kan afgesloten worden ter hoogte van het poortgebouw.
DUURZAAM BOUWEN
Aandacht voor energie, milieu en duurzaam bouwen vormen een constante in het project, zonder dat hierbij toegevingen gedaan worden aan het comfort, de akoestiek of gebruiksvriendelijkheid van het gebouw.
Alle eisen inzake energieprestatie en binnenklimaat worden gerespecteerd. Om een gunstig E-peil te bereiken worden doorgedreven thermische isolatie en performante technische installaties voorzien.
VERKOOP
| Omschrijving | Opp. bruto | Tuin / terras | Meer info |
|---|---|---|---|
| Brouwerij woning, nr 28 • 2 slk. | 154,43 m² | 32,27 m² | |
| Brouwerij woning, nr 28A • 2 slk. | 135,13 m² | 29,07 m² | |
| – | |||
| Grote Stal woning, nr 28B • 3 slk. | 146,36 m² | 80,70m² tuin | |
| Grote Stal woning, nr 28C • 3 slk. | 146,83 m² | 86,87m² tuin | |
| Grote Stal woning, nr 28D • 3 slk. | 169,04 m² | 91,62m² tuin | |
| – | |||
| Schuur appartement, nr 28E 001 • 2 slk. | 127,56 m² | 11,22 m² | |
| Schuur appartement, nr 28E 002 • 2 slk. | 119,50m² | 12,65 m² | |
| Schuur appartement, nr 28E 101 • 2 slk. | 119,50m² | 12,65 m² | |
| Schuur appartement, nr 28E 102 • 2 slk. | 126,85 m² | 11,68 m² | |
| Schuur appartement, nr 28E 201 • 4 slk. | 237,45 m² | 26,08 m² | |
| – | |||
| Kleine Stal woning, nr 28F • 2 slk. | 133,63 m² | 16,39 m² | |
| Kleine Stal woning, nr 28G • 2 slk. | 133,44 m² | 4,98 m² | |
| – | |||
| Herenhuis appartement, nr 28J 001 • 2 slk. | 162,76 m² | 14,56 m² | |
| Herenhuis appartement, nr 28H 101 • 2 slk. | 162,53 m² | 14,00 m² | |
| Herenhuis duplex appartement, nr 28H 201 • 2 slk. + bur | 225,84 m² | 26,25 m² | |
| – | |||
| Poortgebouw studio, nr 28I • 1 slk. | 72,64 m² | 8,08 m² | |
| – | |||
| Carports | 16,50 m² |
APPARTEMENT | AANTAL KAMERS | OPPERVLAKTE | TUIN/TERRAS | TE KOOP | MEER INFO |
0.1 (Gelijkvloers, 3-gevel) | 3 | 162,15 m² | 160 m² | TE KOOP | |
0.1 (Gelijkvloers, 3-gevel) | 3 | 162,15 m² | 160 m² | TE KOOP | |
0.1 (Gelijkvloers, 3-gevel) | 3 | 162,15 m² | 160 m² | TE KOOP | |
0.1 (Gelijkvloers, 3-gevel) | 3 | 162,15 m² | 160 m² | TE KOOP | |
0.1 (Gelijkvloers, 3-gevel) | 3 | 162,15 m² | 160 m² | TE KOOP | |
0.1 (Gelijkvloers, 3-gevel) | 3 | 162,15 m² | 160 m² | TE KOOP | |
0.1 (Gelijkvloers, 3-gevel) | 3 | 162,15 m² | 160 m² | TE KOOP |
RESIDENTIE DE WAGENAAR
De Wagenaar is een modern en tijdloos nieuwbouwproject. Het biedt 5 zeer ruime appartementen en 2 gelijkvloerse paviljoenen. De Wagenaar is gelegen tussen Oostduinkerke dorp en Oostduinkerke bad, op wandelafstand van winkels en met zicht op het beschermd natuurgebied Kerkeduyne. Op site was ooit een wagenmakerij actief.
| Korte beschrijving | Slopen van bowling en appartement | |
| Datum | 2023 2024 | |
| Locatie | Leopold II laan Oostduinkerke | |
| Type | 5 appartementen – 2 tuinpaviljoenen | |
| Architect | Objekt architecten | |
| Bouwheer | Woenst | |
| Aannemer | / | |
| Verkoop | / | |
| Status | In oprichting / Te koop | |
